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石材背景墙,清远多盘潜入广州抢客,观察者

admin 雷火电竞 2019-04-26 278 0

近期,广州商场上频现“首付只需一万元”、“买房总价仅需二十万起”等楼盘宣传语,记者查询发现打出这些诱人信息的楼盘虽声称在广州北部,实则多是坐落清远的远郊休假大盘。不过,跟着广清公积金互贷、广清一体化新规划出炉未来两地完成40分钟互达等利好传来,大批广州客奔向清远大盘。

价格:二三十万买套房

上星期六,记者前往佛冈碧桂园清泉城踩盘,9时30分从广州动身,全程高速历经一个半小时后抵达该盘出售中心。此刻,出售中心门外停了二十多部私家车,出售现场有10多台散客,连续有多个看楼团、旅行团客人抵达,一个团有二三十人。

现在该楼盘推出装饰洋房、毛坯洋房、酒店式公寓、别墅,洋房58~120平方米,27万~57万/套为主,酒店、途家公寓58~68平方米,35万~37万/套为主。

而在本周二,坐落清远美林湖旁的楼盘嘉美小镇,推出了“购房真简单”优惠活动,首付仅一万,首付余款可在一年内分两期或三期还清。现场出售表明,现在该楼盘精装饰洋房均价4380元/平方米,不限购住所25万起。此外,该楼盘全新二期将在近期承受认购,产品包含57~73平方米1~2房,加上N+1户型户型规划,买一房可得两房,买两房可得三房。

成交:逾多半是广州客

据记者不完全统计,现在坐落清远的美林湖、嘉美小镇、碧桂园清泉城市、北部万科城、阳光100芒果TOWN等盘均有推出二三十万的产品,且8成以上买家为广州客。如本年上半年清远楼市成交中,个盘成交量排名榜首的阳光100芒果TOWN,在3400多户业主中,95%是广州客。此外,嘉美小镇榜首期6月开盘即售罄,其间8成以上为广州客,北部万科城9成以上为广州客。

哪些人群合适远郊置业?

专家:作业较自在人士、来穗打拼年轻人

暨南大学教授胡刚以为,合适远郊置业的人群首要有两类。一种是作业较为自在,不需准时坐班的人群,还得有车。如律师、高端私家医师等。一同,他还设置了一个年岁边界:45岁以上。他以为,这个年岁的人群愈加神往空气较好的寓居环境,关于中心城区的商业配套、医疗配套等需求不高。

而第二种则是从外地来广州开展的年轻人。这一集体收入不高,在市郊买房既契合他们的消费水准,也能满意成婚生子后,将爸爸妈妈接过来同住的需求。

怎么挑选远郊楼盘?

专家:交通便当、楼盘够大、配套完善

至于怎么挑选远郊物业,胡刚提出了三个主张。榜首,挑选交通便利,与中心城区联络亲近的楼盘。如地铁沿线、城轨站点邻近,或是离高速公路不远。第二,有必要挑选大盘。他说,只要楼盘够大,寓居人口够多,才会更简单申请到更完全的配套。第三,能够考虑挑选休假盘。现在许多休假盘内,却有许多长住人口,休假的概念被渐渐含糊,乃至整个楼盘经过一段时刻的开展,演化成为一个大型的长住楼盘,例如碧桂园凤凰城。这样的楼盘也会渐渐的因为长住人口增多,而完善配套设备。

小查询

购买远郊物业,你懊悔了吗?

不懊悔

陈小姐:拉8位朋友“入伙”

常居地:广州海珠区

远郊置业地:碧桂园清泉城

家住海珠区的陈女士于2013年购买碧桂园清泉城林泉谷十街1号901单位,77平方米,成交价约38万。其时在朋友的引荐下,陈女士跑去碧桂园清泉城打探了一番,成果就喜爱上了那里,当天即下定。

陈女士购买的物业于本年4月收楼,之前因为孩子上学没有闲暇去打理,现在放暑假了才得以统筹忙于增加家私。陈女士称一点都不会懊悔买了该物业。“平常必定不常去,但是小孩放假了,就会曩昔休假,首要意图便是用于休假,暂时没有出资考虑。”陈女士表明,从海珠区开车曩昔其实并不远,全程高速1个多小时,现在社区商业虽不完善,但是周边的村镇仍是有很大的商场,购买东西仍是很便利。

“十分看中楼盘的自然资源以及各种配套,比方社区内就有植物园、山顶公园、英伦小镇、儿童游乐场、温泉等。”陈小姐通知记者,尔后她还连续引荐8位朋友在碧桂园清泉城买房,而一位朋友8月5日在她家里观赏完后,随即认购了一套总价36万元的单位,“朋友们都在一个大社区,一同休假,人多热烈,又能够相互照料。”

刘先生:预备再度出手

常居地:广州珠江新城

远郊置业地:千色美湖

刘先生在广州打拼了十几年,先后在番禺买了两套房子。在广州限购方针下,想着再次置业的他只好将目光投向了清远。三年前,在朋友的引荐下,刘先生在千色美湖买下了一套97平方米的房子,总价39万元。

开始奔着休假去的刘先生,被千色美湖小区的环境所招引,所以和太太(全职太太)决议把这儿当成日常居所。上一年,刘先生从番禺搬到了千色美湖,但在住了两个月后发现,每天3个小时的通勤时刻(不包含堵车时刻)和交通本钱太高了。在权衡了利害后,刘先生决议搬回番禺住。

尽管现在一个月也可贵去住一次,但是刘先生表明不懊悔在清远买房,“未来必定有增值空间的,现在这个楼盘有业主在安居客上放盘价在4000~5000元之间,比我最初买的一手楼还贵。”不只如此,他还计划为爸爸妈妈以及岳父岳母也买一套。“特别是岳父岳母,他们能够从江西老家搬到这儿住,咱们在广州,一个星期见一次,这样既能够照料爸爸妈妈,又能够给他们供给养老的当地”。

懊悔

成小姐:当心被“套牢”

常居地:广州海珠区

远郊置业地:花都与清远接壤处某楼盘

广州资深媒体人成小姐向记者叙述了她的远郊购房阅历。2010年年末,成小姐及家人看中了位处广州花都区与清远接壤的某大型楼盘,“37万就能买到一套78平方米的小三房,一想起来心里就觉得乐滋滋的。这儿不只环境好,还不限购,并且带名校学位,特别是将来轻轨通车今后,增值空间无限。与家里人商议之后,决断把房子买了下来。但是5年时刻曩昔了,轻轨迟迟不见注册,其时的利好至今未能实现。别的,因为新房供应量太大,这一带的房价一向也不见涨。假如其时买的是市区的小公寓,现在至少能租个不错的价钱。”

有了这次购房阅历之后,成小姐以为:“购房是一种归纳挑选,既要看房子本身的特点,也要统筹购房者本身的需求。大牌企业开发的远郊楼盘大都质量杰出、环境新鲜,寓居迷人。假如是白叟寓居的话,颐养天年肯定首选。但是关于年轻人来说,却难免会遇上作业上班不便利,休闲文娱不合适的为难。主张年轻人不管是自住仍是出资,都要慎重购买远郊的房子。”

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